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房价调控遇阻 不动产税出台只等待时机

2006-11-17 9:11 四川新闻网-成都商报 【 】【打印】【我要纠错

  国家对地产市场的调控力度不断加大,但与此同时,一些地区尤其是部分大城市的房价却呈现“逆势上扬”与“加速上涨”态势,房价过高、涨幅较大的问题日趋明显。

  根据来自权威部门的最新数据,10月份,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%。在北京,从6月份开始连续5个月同比涨幅超过10%,中心城区二手房单价也直破万元关口。

  在高涨的房价和百姓承受力之间,在中央的调控决心和现实之间,进一步加大房地产市场的调控力度成为必然选择,更有充足的政策空间。

  10月份的一次国务院常务会议明确,要“坚持把好土地、信贷闸门和市场准入门槛。严格审批新增建设用地,加快落实国家土地督察制度。严格控制中长期贷款。”“把房地产调控措施落实到每个城市。”

  在房地产交易秩序方面,来自权威部门的信息表明,由国家发展和改革委、建设部、工商总局联合组织的整治行动正全面深入展开,对囤积房源、捂盘、哄抬房价等扰乱房地产市场行为的打击力度将空前加大。

  财税政策上同样留下足够的期待。种种迹象表明,除交易环节的税收政策将继续得到严格执行外,是否开征、何时开征“不动产税”,正成为悬于房地产市场上的最大调控悬念。

  中央党校经济研究室主任周天勇等人表示,我国目前相关税收调控政策基本集中在交易环节,在房屋持有环节则处于“零成本持有”。如开征不动产税,将有效增加拥有多套房屋者的持有成本,对房地产投机行为形成“精准打击”。

  “征收不动产税已成为大多数市场经济国家通行、有效的做法,从我国房地产市场的现状来看,这一税种的出台应该说只是时机问题。”一位分析人士说。

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