昨天，国家建设部政策研究中心副主任秦虹在广州举行的第二届泛珠房地产博览会上称，国家正在积极筹备开征房地产持有税。不过，开征此税要做大量基础工作，目前并没有确定在哪个具体城市试点。而政府为消除影响房地产市场健康发展的因素，调控政策力度不会放松。
秦虹称，对房地产适时进行政策调整和完善是必然的，国家在长期调控中将日益重视税收政策，购房人持有过程的风险将会不断加大。
开征房地产持有税不是相机决策，它着眼长远，稳定性更好。它将一改房地产税收中交易环节税重、持有环节税轻的情况，增加持有成本，抑制盲目需求，促进节约资源，引导购房者适度消费。而房地产持有税是直接税，不会出现税负转嫁问题。
无开征时间表
秦虹续称，目前，内地居民私有住房已达到了80%，已具备了征收存量房地产税的现实基础。房地产税本质上是财产税，其性质决定了其重点是对存量资金征税，有利于政府收取资金对中低收入家庭作住房保障。
对坊间盛传的北京、重庆、沈阳、深圳等地，已成此税改革试点城市，秦虹断然否认。她说，‘不会也没有在具体在哪一个城市试点。’
秦透露，前段时间国家一个财政会议已在讨论开征房地产持有税等几个税种，而进行产权普查是其中最重要的基础工作之一，工作量很大，因此，具体什么时候开征还不清楚。
房地产市场整治会加强
对未来几年内地房地产政策走向，秦称，政府对消除房地产市场不健康因素的政策力度不会放松。对于房地产从开发、建设到销售各环节中出现的问题将会加大整治力度，政策的力度将会越来越大。将继续通过规划、土地供应、税收等手段鼓励普通住房建设，扩大普通住房供应规模，满足中等收入家庭对住房的需求。
而未来三到五年的利率变化基本趋势会波动上涨，购房置业者应考虑承受能力和风险。
据指出，鼓励建设紧凑环保型住宅将成为政策的最重要指向之一。政府将会不断运用金融、财税、行政、法律等手段调控房地产市场，以修正和补充市场机制的不足。
