昨日是北京市土地增值税开始征收的首日，和此前近半个月集中过户的“热闹”场面相比，各地税局明显门前冷落。
今天上午记者从链家、信一天、我爱我家、中大恒基四家房产中介公司了解到，昨天的过户量与之前一个星期的日均过户量相比，下降了近三成。
相关新闻
北京二手房交易将从今天起开征土地增值税，一些中介机构预测，二手房市场进入营业税、个人所得税、土地增值税“三税”并征时代后，将导致今年全年二手房市场的明显降温，明年的市场将会更加规范，而房价仍会保持稳步上涨。详细进入>>>
11月8日国税总局发布《通知》称，土地增值税涉及的“普通标准住宅”认定，要从严掌握。这就意味着，上海的普通住房标准将重新界定，土地增值税的征收范围也将扩大。
土地增值税开征12年
笔者从复旦大学国际税法教授陆志安处得知，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，财政部于1995年1月27日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，决定自1994年1月1日起在全国开征土地增值税，房地产的卖出的价格扣除买入的价格以及合理的费用后，按照30%至60%的税率征收。至今已十二年。详细进入>>>
明起，北京将对二手房交易全面征收土地增值税。记者昨日发现，先前人们普遍认为土地增值税扣除项目中应该包含的个人所得税，不在扣除之列。
昨日，记者在朝阳区下发的《个人转让二手房缴纳土地增值税政策宣传》中看到，土地增值税扣除项目为：原购房发票金额＋营业税＋印花税＋原购房契税＋加计5%金额（即原购房发票金额×5%×居住满年数）。 详细进入>>>
随着二手房转让强征土地增值税以来，哈市房屋租赁市场呈现火暴景象，房屋租赁交易量较去年同期增长约三成。有中低档装修的中小户型约占出租屋交易量的80%.
近日，记者从哈市房屋中介机构采访获悉，自二手房转让强征土地增值税以来，本埠房屋租赁市场出现了异常火暴的场面。从哈市目前的房屋出租情况看，既有30平方米左右的小户型，又有百余平方米的大户型；既有按日出租的钟点房，又有按月出租的住房；既有毛坯房，又有精装修的高档房。如今可供出租的房屋几乎都是暖气、煤气、上下水、电话、有线电视等“五全”，而且不少出租房还有全套家具，甚至备上了家电等，月租金普遍在500元左右，有的高档装修、大户型的房屋还能租到1500元，甚至更高，这在过去几乎是“天价”。但是还是以中、低档装修、月租金在500元左右的房屋最为抢手。 详细进入>>>
知识小贴士
什么是土地增值税？
土地增值税是国家为了规范土地和房地产交易秩序，调节土地增值收益而采取的一项税收调节措施。我国于1994年颁布了《土地增值税暂行条例》，之后又出台了《土地增值税暂行条例实施细则》。
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税义务人，应当按照《条例》的规定缴纳土地增值税。
作为个人所购房产，如果仅作为居住使用，就不用缴纳土地增值税；只有再转让、经营此房并获得相当标准以上增值收入时，才有必要缴纳土地增值税。具体规定请按照最新调整。
