楼市有风险应审慎权衡
时近年终，股市掀起波澜壮阔的上涨行情，一时引起全国乃至全球的瞩目。楼市也不甘寂寞，先是建设部放出风声拟征收保有税。数日后，泉州“新标王”地块又戏剧性地在楼市砸下一颗“重磅炸弹”，紧接着别墅用地被禁政策刚刚宣布，昨日保有税明年四月征收的传闻再次引发轩然大波。
楼市消息接踵而至，房地产调控在僵持中似乎即将出现变局。普通消费者还未来得及梳理从各个渠道传出的消息，更难辨别真伪，便在汹涌而来的传闻中晕头转向、无所适从，进而难以做出理性的选择。
对此，有关专家频频对楼市走势及拐点做出预测，但其观点纷繁复杂难以统一，也仍有待市场的考验。
“新标王”出炉后，泉州楼市如何变动、专家与有关部门的观点有多少可取、百姓应如何选择？
可以预见的是：别墅与大户型交易可能因此提速，价格可能受传闻刺激而攀高，部分市民可能提前购买；与此相对，中小户型与经济适用房供应量可能加大，不少市民也对此抱有期望；地价暴涨也可能波及房价，节节上涨的房价可能因此再出现戏剧性变化，部分消费者又可能加快购房；而对国家调控政策抱有信心的消费者，则继续观望，或转战股市……
然而，种种选择虽有各自的利弊权衡，但市场变幻莫测，在种种力量博弈的过程中，有时良好的愿望未必就能得到良好的结果，每一个真正的购房者都务必擦亮眼睛，看清楚摆在面前的风险。
若与当前股市相比，楼市风险已经大于股市。对于开发商而言，存在房价猛跌，利润降低的风险；对于银行而言，存在着虚假按揭等不良贷款的风险；对于中介商而言，存在房产交易量下跌的风险；对于购房自住者而言，存在被欺诈的风险；对于炒房投资者而言，存在跌价的风险。此外，楼市还存在着各种各样的风险，比如泡沫风险、利率风险、期房风险、观望风险等等不可胜数。
在天价地块出现后，我市相关部门与业界的反应也统一为：高地价亦是高风险。市场前景难料，但这些风险却客观存在。认清风险，防范好风险，就是保护好自己的切身利益。
因此，需要提醒购房者的是：在楼市处于僵持时期，更要注意购房风险，并预先做好防范措施，购房者尤其要谨慎看待市场，无迫切需求不要轻易买房。
要冷静看待传闻，理性面对楼市风险。
