近日，市民王某遇上了一件头疼事：自己一套20多万的房子委托房介公司卖，不料交易途中因国家政策，多出万余元营业税。这笔费用到底该谁承担，王某与房介公司争议不下，最后闹上法庭。今年4月，王某将自己渝北区松石北路的住宅以22.5万元的价格出售。他与房介公司达成协议：在限定时间内，无论中介公司是否出售，王某都将按时收到22.5万元房款。5月，房介公司支付给王某4.5万首付款，剩下的18万约定在王某将房产进行委托公证后的45个工作日内付清。就在王对房产进行委托公证不久，国家九部委出台相关政策，规定从6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，按售房收入征收5.5％营业税。王某的房子是2003年买的，此时房介公司还未找到买家，因此很可能6月1日后才能卖出去，这意味着将多出万余元营业税。“我们与王先生协商，他口头答应由他支付这笔费用。”该房介公司称。9月上旬，市民陈某以22.5万的价格买了房子，并于10月10日办理过户登记。随后，王某向房介公司索要剩余房款，房介公司准备扣除营业税后将余款给他，王某不同意了。10月23日，他以未收到房款为由，向渝北区房交所提出申请，要求停止过户登记。此后，房介公司与王某多次沟通，但都没有结果。近日王某正式向法院提起诉讼，要求在规定时间内付清余款。当记者告诉王某，房介公司打算通过协商的形式将房款付给他时，王某拒绝了，“争议久了，缺乏诚信度。”
律师说法
委托房介交易 合同拟清楚
记者在双方签的《限时包销合同》中看到，上面只写了“因政策性原因出现争议时，双方有权解除合同，”却没有对继续履行合同作详细约定。对此，律师邓忠认为，市民在签订相关房产交易合同时，应当注意对如何规避交易过程中出现的风险问题进行具体约定，不能含糊其辞。
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