我喜欢有落地窗和窗户多的房子。谢天谢地，我没有生在中世纪的英国，彼时英国有一项号称“阳光税收”的新税种——“窗户税”。开几扇窗，就要交几扇窗的税。像我这样的老百姓交不起税，别说开窗了，连原来的窗户也得堵起来，宁可不开窗，不交一分税。
暂且放下“窗户税”，说说税收问题。我看最近开发商和老百姓心里都有点堵，尤其是老百姓。为什么呢？越来越高的房价本来已经让老百姓望而却步，现在又在二手房交易上做起了文章，这让那些买不起一手房、只能在二手房上打打主意的老百姓今后怎么买房？事情起因于前天国务院办公厅转发建设部等九部门的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，说从2006年6月1日起对购买住房不足5年转手交易的，销售时按售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时征收差额营业税。
我们承认这个政策初衷是好的：调整住房供应结构、稳定住房价格。这个稳定住房价格政策出台的基础是“炒房者导致住房价格上涨”。既然炒房是价格上涨的主因，那么限制炒房就等于限制了房价。原来限定两年内交易全额征收营业税，如今提高到五年，看那些炒房者还怎么把房价炒上去？据说还有更厉害的措施正准备出台，届时不但征收营业税，还要征收售房收益所得税，从根本上抑制房地产的投资、投机行为。
但是冷静地想一想，这个政策有多少理想主义的色彩？个人认为，房地产市场的根本问题并不在炒房者炒高了房价，目前的炒家都是小打小闹，根本不成气候。综观中外股市、金市、油市，哪个“市”的真正走势是被那些不成气候的炒家操作的？他们没有那个本事。真正左右房价的是我们的土地政策、地方政府的发展规划、各大商业银行以及主管部门的利益要求，这才是房地产市场沉疴迟迟得不到解决的根本原因。要解决这个问题，不采取土地政策、行政手段与金融政策三管齐下的方式，单单在税收上做文章，有点舍本逐末的味道。
我们来分析一下“五年期限”税收政策对房地产市场的影响。“五年期限”限制了谁，是炒房者还是购房者？对炒房者中的相当一部分投资人来说，房产是一个长线项目，既然国家设定了“五年期限”，他们完全可以避开税收政策，等到五年以后再出售，这对很多人来说不是问题。那么这个税收在实质上就成了英国的“窗户税”。上有政策，下有对策。对于购房者和房地产市场结构来说，“五年期限”也不能算一个好消息，首先，炒房者为避开“五年期限”，在五年内势必减少二手房的交易，二手房市场不活跃，不但不利于房地产结构调整，还会导致一手房更加紧俏，从而价格继续升高。其次，买不起一手房的老百姓，本来打算借二手房救急，由于“五年期限”的设置，不但购买二手房的设想泡汤，购买一手房更是想也不敢再想。
目前的房价确实让我等百姓痛恨，但是对高房价喊打也得有个正确的打法，打蛇打七寸，不能乱打，弄不好不但打不死蛇，还会殃及无辜。至于像“窗户税”那样的做法，已经成为后世的笑谈。
