在支持“国六条”同时，其操作性和可行性也受到质疑，不少市民担心：大户型以稀而贵二手房因税而涨？
备受关注的“国六条”细则6月1日起开始全面执行。许多开发商和房产专家纷纷作出研判，网上不少网友也掀起一轮热评。
据本报与某网的联合调查结果看，大部分网友支持政府此次出台的新政，但是对其效果表示怀疑，有近八成受调查者认为房价仍将继续上涨，其中近半数网友更认为房价会快速增长。同时，逾半数人认为此次调控“严厉程度一般”，房产交易环节的违规处罚不够严格，“开发商仍能寻找漏洞”。
从网上评论来看，提高首付、调整营业税时限等措施诟病最多，多数网友认为新政有可能导致房价再次上涨。不少网友质疑细则的出台显得仓促。
细则上或“无处下手”
网上有评论对此次宏观调控的可行性提出质疑。对于“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%”该如何操作？比如开发商6月1日前已经将项目上报规划局，但是未取得施工许可证书的该怎么办？是否该撤销这种项目，对规划局来说确是个进退两难的问题。
对于“保证中低价位，中小套型普通商品房建设面积不得低于居住用地供应总量的70%”，执行亦不知从何下手，广州今年的居住用地计划已经对外公布，而且也规定了容积率和建筑面积。除非政府将这个土地出让计划收回，或再划分出更多土地出来建设经济适用房，否则政策的实行只能成为空话。
对于闲置土地的处理，网友质疑该怎样界定“开发建设面积”，规定的1年内开工是否还会让开发商匆忙上马，建出质量堪忧的经济房？
开发商或“见招拆招”
有网友认为，“国六条”规定90平方米以下户型须占70%，这将加剧大户型的供需矛盾，让90平方米以上的大户型住宅供应紧张而水涨船高，似乎跟稳定房价的初衷相违背。另外对二手房5年内转让征全额营业税，会让流动量最大的次新房价格上升，当许多市民买不起一手房而转向二手房时，却发现二手房涨价，又大量转向一手房令其也因需求增长而涨价。
也有网友怀疑，二手房会否在6月1日前短时间内供不应求，价格狂飙，而新政策执行后将一蹶不振，进入销售的冬天。
总体而言，网评并非高唱赞歌，更有甚者认为“上有政策，下有对策”，国家的宏观调控雷声大，雨点小，起不了实际作用，开发商总会想出办法见招拆招。
