昨日，肖先生将一套74平方米的二手房以21.5万元出售，并在价格后面特别注明包营业税。他说，几个买家都因不愿承担营业税无法成交，现在只好以包营业税的形式卖出，但他承认房价比原来提高了3%%左右，其实就是将营业税与买家平摊。
房地产新政策出台后，中介门店看房量下降了近五成，买卖双方出现了明显的心理落差，卖家不愿降价也不肯承担营业税；买家却期待政策带来降价，但不少买家表示如果5.8%%的加价由双方分担还是可以接受。
据一家中介市场部人士介绍，买卖双方都认为营业税是多余的负担，有时一笔交易往往因为营业税而告吹。为了促成交易降低政策对房产中介的影响，公司将购房未满5年的房屋交易挂牌价进行“打包”，如房屋卖价稍高的，要求卖家包营业税，偏低价格的房屋则做工作要求买家包营业税,如果价格适中各出一半。
业内人士认为,二手房的市场需求仍然比较大，营业税是其交易的瓶颈，但市场经过一段时间的调整后，买卖双方的僵持局面会有所松动。
