上月底，由九部委公布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中称，二手房交易营业税将由原定2年的征收期限延长至5年。受此影响，二环内公寓租赁市场交易旺盛，而买卖市场温度骤降。根据“我爱我家”在二环内的东土城公寓店所提供的数据显示，二环沿线的雍和宫和东直门一带，到店咨询的多以租赁客户为主，而询问买房资讯的客户寥寥无几。对于这种现象，“我爱我家”认为有如下几点原因：（1）出售房源减少，业主“转战”租赁市场；（2）购房成本增加，使购房者观望情绪加重；（3）租赁客户需求旺盛；（4）区域租赁价格平稳，供应充足。
以上四点形成了目前二环内公寓租赁市场交易旺盛，而买卖市场温度骤降的局面。同时，“我爱我家”置业专家建议，二环内由于交通方便，又有历史文化的烘托，而且相关地区土地稀缺、新增项目少，在目前投资回报率仍然较有保证的情况下，若有缘能“撞”上一套性价比较为合适的二手公寓，一定不要错过机会，该“出手”时就“出手”。
