二手房交易营业税由两年延长至五年，催热公寓租赁市场，记者昨天（6月3日）在我爱我家东土城门店内看到，来门店的客户基本都是在询问租赁业务的，咨询买房的客户寥寥无几，而来自链家地产的统计数字显示，九部委新政出台后，有四成业主考虑“由售转租”。
据了解，九部委《意见》出台，二手房买卖市场温度骤降，而租赁市场趋于活跃，特别是二环以内公寓租赁市场交易旺盛。我爱我家市场人士分析，新政策把一部分原本属于免征营业税范围的房屋，重又划入税费征收行列。对业主来说，如果此时出售利润明显减少，因此会将房子转入租赁市场；对购房人来说，如果业主将这部分成本转嫁过来，相当于变相提高了房价，因此，对于以前有买房需求的客户来说，二手房消费者的“持币观望”情绪更加明显。而该区域内租赁客户需求旺盛，以雍和宫和东直门一带为例，由于雍和科技园就在该区域，所以存在大量的SOHO一族。对于他们来说，公寓无论是房屋品质、环境、物业的设施，都能够满足他们生活及工作上的需要，因此二环区域内租赁客户仍有较为旺盛的需求。
据介绍，二环内普通公寓租赁的价格一直都保持在一居2800元至4500元/月，二居4500元至6500元/月的水平，租赁市场房源放量，可以缓解二手公寓市场房源稍显不足的现状，使二手公寓市场得以激活。
