由生活日报主办的第二届二手房展在历下大润发广场开幕，十余家信誉高、实力强的品牌中介公司携带万余条房源信息参加，为市民提供了免费贷款、交易、评估、租赁等全方位的政策咨询服务。本次“交易节”上，过了5年营业税征收期限的二手房成为主角。
“以前看中了一套房子，但营业税征收年限突然延长后，原房主不愿意承担多出来的税费，只好泡汤。“在本次二手房展上，省城某事业单位的胡先生告诉记者，他的购房目标是房龄2年以上5年以内的二手房和次新房，但由于新的营业税征收政策突然出台，导致很多这个范围内的房子价格上涨了不少，他只好把自己的购房目标锁定在了5年以上的二手房上。
记者在现场采访了解到，不少市民都改变了自己的购房打算，从此前的二手次新房变成了营业税征收年限外的旧房。“虽然房子户型老了些，但免征营业税对我们来说是一个很大的诱惑，节省下来的钱都可以装修了。”带着女朋友来现场挑选房子的市民刘先生表示。
据一些房产中介机构介绍，此前房龄在5年内的次新房最受市民欢迎，这些房子配套设施较好、房型结构也比较合理。但是新的二手房营业税征收以后，由于此类大面积房型总价较高成了累赘，成交量明显受到影响。相对于此，5-10年房龄的二手房，虽然房龄多了，但由于这些房子主要分布在中心城区的热点地段，而且房价远低于次新房，所以较容易被购房者接受。
另据记者了解，10-15年房龄的房屋，多因市民换房而出售，此类房屋多为60平方米左右的小面积房型，且部分房屋没有煤气管道，小区环境一般；而15年以上房龄的二手房，一般为老城区的老式群楼，面积小，总价低。由于以上两类房屋一般都超出银行贷款的审批范围，在销售中遇到的问题最多，成交量不是很高。
玛雅中介一名负责人介绍，新的二手房营业税征收方法出台后，对此前销售最火的5年内二手房冲击最大。由于此类房屋是不少中介的主打，很多中介生意顿时冷清了下来，有的一个月成交不了一套。现在，很多中介都将生意方向转到了房龄5-10年的二手房，而这些房子的销售也是最火的。
