正文：如果开征物业税，原本含在房价中需要一次性付清的土地出让金，将被分成70份以物业税的形式每年进行征收。所以在第一次买房时，消费者所要交纳的税费和土地出让金只是原来的1/70，房价至少可以下降两三成。但对于投资者来说，持有房屋的时间越长，要交的物业税也就越多。
中央财经大学财政与公共管理学院教授 刘桓：你自己拥有一套房本身是居住的环境，居住的条件，那么这个按照我理解应该是不要税，或者征税征很低的，但如果你超过一套住房，你拥有第二套住房我们认为是投资性住房。
我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理 殷丽娟：如果说对自住的房子不征收，对第一套以外的第二套、第三套进行征收的话呢，还是会对房源的释放有一定的促进作用。
正文：目前北京有很多的闲置房屋，因为各种原因既没有出租也没有出售，如果开征物业税，这部分房源流入市场的话，可以改变北京房屋的供求关系，也可以从另外一个角度平抑房价。
