由于房龄未满5年、属“涉税房”，二手次新房（建筑年代未满5年的二手商品房）的交易量在新政后一路走低，但其房价却每平方米“意外”地涨了200－300元。
“购买住房不足5年转手交易的，全额征收营业税”的“2年变5年”规定，让次新房的交易受挫明显。据我爱我家统计，新政后仅一周其交易量就衰减两成左右，而在此后也是“一路走低”。
不过，让人颇感意外的是，中介公司最新统计数据则显示，次新房的价格却没有随交易量同降。中大恒基统计，次新房的房价比新政前平均每平方米上涨了200－300元左右。对此，该公司负责人分析说，虽然次新房的房源受到新政影响，但其市场的刚性需求依然旺盛，这就使价格升高。
