受房地产新政影响，从5月开始二手房交易明显回落，记者昨天从几家房地产中介机构了解到，上半年，本市二手房交易量为3.6万套，与去年同期相比，增幅仅为1％，与此同时，二手房均价达到6372元/平方米，上涨了718元，同比增幅为12.7％。
链家地产相关负责人介绍，4月27日央行全面加息、5月国六条与九部委细则的出台，在很大程度上影响了购房者的购房积极性，使得5月和6月交易量急剧萎缩，同比下降13.2％。
我爱我家市场研究中心认为，目前市场处于一个观望的格局，二手房市场的交易将向不受营业税年限限制的房源集中，这一状况会在未来的几个月内得以充分表现。另外，北京二手房市场以自住型刚性需求为主，随着政府职能部门具体落实细节、方案的进一步制订以及相关补充规定的陆续出台，二手房市场的交易数量将会迅速得以反弹。预计下半年市场整体交易数量有望达到4.5万套以上，全年二手房市场交易量有可能突破八万大关，而下半年二手房房价仍将会保持一个稳中有升的态势。
