本月起，二手房转让个税强制征收全面推行。近日，记者在采访时发现，面对两种不同的征收方式，“没有发票”等原值材料成为一些房屋业主减税的挡箭牌。
据济南市地税局税管一处的有关负责人介绍，按照最新政策规定，交纳二手房转让个人所得税有两种方式：一种是转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中交纳的税金及有关合理费用后，征收20％的所得税；第二种是纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，将实行核定征税，对纳税人转让普通住房，以转让收入的1％核定应纳个人所得税额。
8月5日，记者在山大南路一家房产中介采访时，遇到一对正在进行房屋买卖交易的业主。双方在商议房屋转让价格时，主要围绕着20％的个税征收标准来谈判。结果，在权衡了各种利益关系后，他们听取了中介经纪人的意见，决定以“没有发票”来作为减税的理由。一位姓孔的卖主告诉记者，自己的房子5年前买时不足20万元，现在有人出价到了48万元，可是如果按照20％所得交纳个税的话，交的实在太多了。“如果我说没有原始购房发票，即便房管、税务部门来评估也不会到我当时购买的价格，因为当时实在很便宜。”
记者了解到，不少准备转让二手房的业主为了少交个税，就想出了隐瞒房屋原值凭证的做法，“没有发票”、“发票丢了”等成了他们的挡箭牌。其中，这部分人主要以购房超过5年的为多。因为这部分房子过去价格较低，像1997年到2001年是省城房价较低的时期，位置很好的一手现房不过在3000元／平方米左右，而现在这种类型的房子均涨了一倍左右。如果现在出售成功后要按真实的赢利所得交纳20％的个税，卖主有点不情愿。
