新的二手房个税政策将从今日起实施。昨日，业内人士都认为，目前炒二手房利润比起过去少了一大截。
“炒房者利润大大减少！”有炒房经验的叶先生认为，二手房个税恢复征收，其矛头直指房地产投机客。20%的个税税率明显降低了投资获利空间，加上全额营业税和其他相关税费，二手房变现的成本大幅提升。
职业炒房的伍先生算了笔账，两年前他以30万元买了一套商品房，七成按揭，3年来已付利息3万元。现在，出售房价为50万元，需交纳营业税2.75万元，契税7500元、印花税250元等等。剔除3万元利息、装修款5万元（实际只能扣除原值的10%，即为3万元），这套房产能赚8万元。
“两税让投资房产的暴利时代结束了。”伍先生说，在征营业税和个税前，能多赚整整一倍。
“开征二手房个税后，卖家的税负会不会被转移到买家头上是我们最关心的话题。”正要买房的郑小姐认为，如果要卖家承担这些费用，当然不排除卖家要将这些税转嫁的可能。但更多人表示，如果转嫁税负有可能出现有价无市，转移税负的前提是市场供不应求，“买家不接盘，加价也白加”。
