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房主为避税提前签合同 二手房签约量骤增两倍

2006-8-1 14:2   北京晨报 【 】【打印】【我要纠错

  免税预约登记最后一天,主为避税提前签合同

  昨天是可办个税免征手续的最后一天,记者发现许多本来还在谈,根本来不及办理个税免征手续的二手房,都因为预约登记的“绿灯”在昨天紧急签约。各大房地产中介也催着买卖双方赶紧签合同,以领取预约登记表格,规避今天开始强制实施的个税政策。

  房主冒大雨排队登记预约

  昨天是限定个税免征的最后一天,但天公并不作美,从早上开始就下起了大雨。虽然如此,地税局现场的场面依旧火爆。“信一天”负责人告诉记者,朝阳区地税局一清早门口就有近500人排队。由于人流量较大,很多保安都在维持秩序。而在海淀区中关村地税所,记者看到,所长和副所长全都出动,站在门口向一拨拨前来纳税的人解释预约登记的程序,并专门安排工作人员协助纳税人办理预约登记手续,以最大限度地分流人群。

  记者了解到,自从上周四二手房交易8月1日起要强征个税的消息传出来,前去地税局办理涉税手续的人数就陡增。一些地税局即使增加了保安力量,也难以挡住涌入的纳税人。

  昨天,各区地税局都发出了很多张申请表,朝阳区的预约登记申请表发了近两千张,而像链家、中大恒基这些大型中介公司,经手的预约登记申请表也有上千张。

  二手房先签合同再补手续

  上周五下午,北京市地税局紧急下发通知,凡是在7月31日前办理预约登记的纳税人,都可在8月31日前办理个税免征手续,不受8月1日个税开始强征政策的影响。这样规定,目的是为了避免纳税人全部都集中在最后几天办理过户。

  个税可以免征的“最后一天”直接带动了二手房交易量的增加。昨天,各大中介公司签约过户量都比上周五大大增加。“链家”签约过户量增加了两倍以上,“中大恒基”增加了五成以上,“信一天”的签约过户量增加了1.2倍以上。

  链家负责人告诉记者,对于那些在谈的二手房,本来是根本来不及办理个税免征手续的,现在预约登记等于是给这些房源开了“绿灯”,现在就催着这批客户赶紧达成协议,赶在7月31日前办理预约登记,以后再逐渐弥补其他手续。中大恒基负责人则表示,他们对于客户的建议简明扼要:“先签合同,别的再说”。

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