市民在一年内换购住房可以凭卖房税票、买房发票和房产证到地税部门即可办理退税。记者从有关部门了解到，根据国家税务部门有关要求，本市日前开始执行有关购房退税政策，符合相关条件的购房市民可以到地税部门办理相关的退税手续。
近日，国家税务总局就“个人住房转让所得征收个人所得税”的有关问题作出规定，个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；个人转让家庭自用五年以上的唯一住房，免征个人所得税。对此，记者从青岛市房地产交易中心了解到，目前本市开始执行征收二手房个人所得税的政策，税率是房价总额的2％或者“本次交易同上次交易差价的20％”。对于一年内换购住房可减免个税的相关政策，本市地税部门要求，符合条件的市民在一年内换购住房后可到地税部门办理退税手续。据市地税局有关人士介绍，目前办理二手房退税手续并不复杂，符合条件者携带“卖房税票、买房发票和房产证”到地税部门即可办理退税。也就是说，如果市民在将自己所住住宅卖掉，然后在一年内购买新的住宅，就可以凭借相关的手续到地税部门办理退税手续了。
记者采访了解到，根据当前的二手房交易市场现状，在实际执行中市民办理该业务的不是很多。一家房产中介公司的老总告诉记者，现在投资购房的少了，一般卖房的都是手里有多套房产不想再投资二手房，这样就导致大多数换购住房者并不符合退税条件。另外，现在市场上仍然流行“净价销售”，买房者都是替卖房人缴纳“个人所得税”，发票都拿走了，卖房者即便是一年内再次购房，也不可能再去办理退税手续了。
