下月起,个人转让住房强征个税,将给楼市带来什么影响?武汉房产部门认为,由于个税征收比例不高,影响非常有限。
该市房产局局长周茂棣称,此次强征个税,事前听取多方意见,最终决定以“程序就简、标准就低“的原则进行,目的是为减轻群众负担。
征收个税后,在住房的加价转让过程中,投资预期再次被拉低,将进一步遏止楼市投资行为,有利于维护房价稳定。
该局市场处处长耿宏诚表示,只占房价1%的税率,市民不会因此对便宜的二手房“失去兴趣”。同时,该市商品房销售仍以自住为主,去年这一比例高达92%,征收个税对商品房市场的影响也将有限。
不过,业内人士称,和此前提高契税、征收营业税一样,二手房交易上升的成本,很可能转嫁到购房者头上,导致二手房价格小幅上涨。
武汉顺驰相关负责人表示,本地个税细则尚未出台前,市民尚处于观望状态,现在都松了一口气,反而有利于刺激二手房市场。