个税实施细则出台，会对二手房市场产生多大影响？记者昨日进行了采访。
刚刚把关山一套房子挂到中介的沈先生说，他挂出的房价已经包含了营业税，现在又加上个税，每平方米单价与周边新房差不多，估计短时间内很难出手。
从营业税政策出台后的市场表现来看，无论税款是全部转嫁给买方，还是双方平摊，都会抬高交易成本，导致二手房交易量一度下滑。也有中介人士认为，个税对市场的影响虽小于营业税，但会带来近段时间销量的下降。
21世纪不动产武汉区域总经理涂瑞林认为，个税税率远低于5.8%的营业税，对市场影响不会太大，但使得二手房获利的空间变得越来越小。一套房子五年内转手，契税、营业税加上个税，房价提高两成才能不亏本。
武汉市房产局市场处处长耿宏诚说，系列税收措施的实行，挤出了短期投资行为。但武汉自住型需求旺盛，去年全市所售房屋中，本市居民因自住购房的多达92％。刚性需求存在，使未来房市依然平稳。
涂瑞林则认为，未来二手住房价格不可能大幅上涨，会随地段、楼盘量等因素出现较大差异化发展。
