国家税务总局昨日下发通知，2月1日起，新的土地增值税征收，将采取四级超率累进税率。
即土地增值幅度超过50%的，税率30%；增值幅度50%至100%的，税率40%；增值幅度100%至200%的，税率50%；增值幅度超过200%以上的，税率为60%.
一位开发公司老总说，新政策实施后，商品房开发成本肯定增加，对近两年拿地的商品房项目影响小些，但以前拿地比较多，且囤积时间长，增值幅度大，现在开发成本将增加很多。
据上海《东方早报》1月17日消息业内人士表示，土地增值税政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对房价不会有直接影响。对于长期经营房地产业务的企业而言，这部分成本的增加在可以承受的范围之内；而供求关系依然是影响房价的决定性因素，未来房价走势还要从后期的供求情况来看。
