相关人士认为税率在0.5%至1.5%之间，可能会出现买房容易养房难的现象
“物业税是一种静态的财产税，征收主体是个人而非生产经营单位。”大连市纳税人联合会秘书长杨宁说。“物业税也是一种保有税，”辽夏财务咨询有限公司注册税务师郭琦说，“它与房地产交易过程中的契税不同，物业税是房产主体在拥有过程中为此交纳的一个税种。”据郭琦介绍，目前大连现行的房产契税税率为1.5%和4%，1.5%是面向普通住宅，而4%则针对高档住宅。
郭琦认为，与契税类似，物业税也应该实行差别化制定，以抑制投资和投机需求。对普通商品房、高档商品房以及多套住房分别实行不同的税率，通过税率高低，实现对住宅消费结构的调控，压缩投资投机房地产的获利空间，限制投机性住房需求。“开征物业税的目的是从税收角度抑制房产投机行为，平衡房价，以大众的利益为出发点，由此看来，物业税税率的低端应该面向大众为基础，应在1%或小于1%，1%~2%之间就太高了。”辽宁东亚律师事务所律师于涛说。
业内人士普遍认为，高档商品房的投资和投机需求较大，所以征收物业税对这部分的抑制将较为明显，所以会有高端税基，从而对高档商品房房价阶段性打压。
另据有关研究报告指出，物业税比较符合逻辑的税率应在0.5%~1.5%区间内，普通住宅税率要低一些；高端物业1%或1.5%的可能性较大。一旦房价上涨过快，以房地产评估价值为计税基础的物业税，能起到内在稳定器的作用，有效抑制房价的过快上涨。于涛强调，物业税针对的是固定资产，不是可变化的个人收入，不同于个人所得税，所以不会太高。
按照0.5%的税率，张先生买套价值100万的住房，年交纳物业税为5000元，当然物业税细则尚未出台，张先生所购房产是否在征收物业税之列尚不明确。于涛称，物业税是保有税，要年年交纳，所以开征物业税后将出现“买房容易养房难”的现象，也会有人对买房不再那么执著，转去选择实惠的租房生活。
