物业税的政策，看似能抑制上涨过快的房价，其实并非如此。如果物业税的开征是建立在住房面积为标准的基础上，所造成的后果将会是很严重的。
众所周知，在城市里不同的地方房价是相差很大的。以前，福利分房的时候，大家对地段并没有大太的概念，只要住房离单位近就可以。并且，单位里共建的作为福利分配的房子大多在差不多的地方的。但是现在，同在一个城市里，房价差别十万八千里。如果以居住面积作为是否要加物业税的标准，那我看是乡下的农民就第一个要加，谁家不是两上两下二百多个平方米的住宅。
如果以面积作为是否要加物业税的标准，那样只会造成大家都抢着去买环线以内的住宅，从而使得环内住宅的房价再进一步的上涨，又带动中环，甚至外环住宅的房价上涨。这与国内炒房团来上海炒作所形成的结果相一致，此时房价最终还是只涨非降。
另外，就政策的公平性而言，住郊外的老百姓已经很辛苦了，天天上下班一个多小时的路途，相当于每天多工作两个多小时，这时还要火上浇油，还不让人家住好一点。
加征物业税，可能在短期内有一定的作用，大家会人心惶惶，或者急于抛房，优化产业，像任何房产政策出台前我们所看到的情况相似。但在长期的情况下，供求矛盾还是如此地突出，那么任何税收将都是没有任何作用的，只会引起“税收无谓损失”。
