争议已久的物业税仍处于“口水仗”阶段。近日，财政部财政科学研究所所长贾康在“第八届中国宏观经济运行与政策论坛”上建议，物业税的开征从独栋别墅和豪宅开始。
国家会否采纳这样的建议？其他专家对此又有什么看法？
上海同济大学教授施建刚表示，物业税的开征对市场的冲击很大，并且此税种的开征是全国性的，从独栋别墅和豪宅开始征收有片面性。他认为，物业税的开征要有时间节点来区分，而不是从别墅和豪宅来区分。
税法专家韩晓琴则支持从独栋别墅和豪宅开征。原因在于，这些物业的附加值相对要高。相对于物业税的征收这样一个相当复杂的征税的开始，可以先从简单的、数量少的物业开始，独栋别墅和豪宅就是这样的物业。
易居房地产研究院杨红旭则表示，物业税的开征应从大户型开始，但不一定要拿独栋别墅和豪宅“开刀”。原因在于，物业税是一种调节贫富差距的手段，那样做显得针对性过强。
中国指数研究院华东分院院长陈晟表示，从独栋别墅和豪宅开始征收物业税，相对来说，群体比较集中，开征的阻力要小一点，因为这部分人的纳税意识和纳税能力都比较强。先从这个方面打开开征物业税的口子是可行的。
每日经济新闻
[编者按]：前涉及到“保有税”征收方式以及面积界定等问题，已经被建设部、财政部及税务总局提上了议事日程，可能在明年4月以后出台。征收范围可能为120平方米以上房产。征税目的是为了“鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量。
知识点小贴士：
什么是物业税？ 物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。
报载：“物业税开征”将率先在北京试点，上海、南京、广东的试点将在今年底或明年初紧随其后。目前还没有具体的征收办法。
编辑留言：
我国目前房地产市场存在严重的局部供需矛盾，占市场主题的普通商品房和经济适用房等需求得不到满足，房地产商普遍在追求利润的驱使下，盲目建设高档商品房和商用房产，豪华住宅，牟利的同时无形中造成房价疯狂上涨，也为投资投机者提供了空间，更使房价增加了不稳定因素。目前解决房价过高的治本之策是加强普通商品房和经济适用房的供应，优先保证土地的供应，同时加以配套的打击投资投机行为。
可见调控房价需要从需求和攻击双方面下手，目前重要的是提高供给。目前提高供给的手段还局限于行政干预和调控，长远来看不符合市场经济的发展方向，也存在效率损失，因此从长久之计考虑，健全经济调控手段是根本的措施，其中保有环节物业税的完善是重中之重。
