孟晓苏，现任国务院直属企业中国房地产开发集团公司董事长，中国房地产开发集团总裁，经济学博士，高级经济师。1991年1月至l992年5月，任国家进出口商品检验局副局长；1992年5月至2000年9月，任中国房地产开发集团公司总经理、中国房地产开发集团总裁；2000年9月到现在，任中国房地产开发集团公司董事长、中国房地产开发集团总裁。
12月8日，在华北地产俱乐部主办的“地产大讲堂”上，中房集团董事长孟晓苏公开表示：建议物业税从城里人住的“小产权房”，也就是没交过土地出让金的人先开始征收。
近年来，对“小产权房”一直争议不断。面对业界同行，孟晓苏明确表示：“现在有些‘小产权房’被拆除，而我认为至少可以收回来当廉租房用。‘小产权房’本身有积极意义，它的房价仅是一般产权房的30%左右，适合城市中低收入家庭的需要。如果计入房价，可使城镇住房价格大幅度降低。”
孟晓苏认为，对“小产权房”实行拆除或征为国有使用权都不能从根本上解决问题。“我们需要推动征地制度的改革和创新，通过承认‘小产权房’推动中国的产权创新。合理用好土地，增加低价房屋，降低房价增幅，最终对老百姓有利。”为此，孟晓苏首次为“小产权房”支招：“在一个国家多年没有征收物业税的情况下，很多税种是按照原有的法律法规实行的。物业税的出台有利于平衡贫富，防止富人过多占有社会资源。在征收物业税的同时，可以同时降低房地产其他生产环节的征税。我建议先从城里人住的‘小产权房’，也就是没交过土地出让金的那部分人先开始征收物业税，至少可以采取双轨制的办法，老的实行老办法，新的实行新办法。”
城市快报
[编者按]：前涉及到“保有税”征收方式以及面积界定等问题，已经被建设部、财政部及税务总局提上了议事日程，可能在明年4月以后出台。征收范围可能为120平方米以上房产。征税目的是为了“鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量。
知识点小贴士：
什么是物业税？ 物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。
报载：“物业税开征”将率先在北京试点，上海、南京、广东的试点将在今年底或明年初紧随其后。目前还没有具体的征收办法。
编辑留言：
我国目前房地产市场存在严重的局部供需矛盾，占市场主题的普通商品房和经济适用房等需求得不到满足，房地产商普遍在追求利润的驱使下，盲目建设高档商品房和商用房产，豪华住宅，牟利的同时无形中造成房价疯狂上涨，也为投资投机者提供了空间，更使房价增加了不稳定因素。目前解决房价过高的治本之策是加强普通商品房和经济适用房的供应，优先保证土地的供应，同时加以配套的打击投资投机行为。
可见调控房价需要从需求和供给双方面下手，目前重要的是提高供给。目前提高供给的手段还局限于行政干预和调控，长远来看不符合市场经济的发展方向，也存在效率损失，因此从长久之计考虑，健全经济调控手段是根本的措施，其中保有环节物业税的完善是重中之重。
