近日，国税总局与财政部联合发出通知，表示从1月1日起将严格贯彻落实上调后的城镇土地使用税标准（将目前适用的城镇土地使用税每平方米年税额在原定基础上提高2倍）。富阳（中国）控股认为，这一规定对房产开发成本的增加非常有限，每平方米房屋成本仅增加20元左右。
据介绍，城镇土地使用税属于土地保有环节的税费，应纳税额=实际占用的应税土地面积×适用税额标准，纳税人的税征压力与其占用的土地成正比。对于中小型的开发企业而言，土地储备量有限，所缴纳的费用主要是土地级差带来的费用差异。如某开发商拥有一幅10000平方米的二级土地，按旧有的标准，土地使用税额为6.5元/平方米/年，则每年应缴纳的土地使用税为6.5万元；按新规定，每平方米的土地使用税额调整为19.5元/平方米/年，则需每年多缴纳13万元。
对于一些大型开发企业而言，其手中的土地储备量较大，所需缴纳的土地使用税总量也相对增多。
新闻晨报
知识点小贴士：
什么是城镇土地使用税？
城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
城镇土地使用税的纳税人就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用国有土地的单位和个人，但外国企业和外商投资企业暂不缴纳城镇土地使用税。我国税法明确规定了以下具体情况下的纳税人：
（1）土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
（2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
（3）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
编辑留言：
城镇土地使用税对于房价的影响肯定是存在的，只是影响程度很小，在房价上涨的各因素中占有的地位微乎其微，几乎难以准确的量化和分析。目前针对房地产的税收政策层出不穷，应该说是处于政策密集期。公众对政策如此敏感，以至于在每个政策出台后必然会和房价联系在一起，公众已经对政策具有了相当的“政策恐惧”心理，而这种心理必然造成市场的恐慌和房价的震荡，笔者认为这肯定是无庸质疑的。
城镇土地使用税是对土地保有环节征收的税款，原则上可以推动开发商加快土地的利用速度，减少土地囤积，促进土地的合理高效流动，而在目前的房产供求形势下，这样的税费增加向消费者转嫁基本是100%实现的，而政策造成的恐慌可能带来房价更大规模的上涨，在这种情况下，税总推动土地流转的政策恐怕难以达到目的。完全的税费转嫁并不能调动开发商集约利用土地的积极性。
