根据1月份国税总局《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，北京近日下发了《北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知》地方细则，清算土地增值税被正式提上日程。
据了解，该“细则”对清算对象、清算条件、清算申请与受理方法、清算审核、清算管理以及清算处罚等作出了详细规定，对目前土地增值税征缴混乱、界定难的现状给出了解决标准。长远来说可以挤压房地产开发企业的利润，对北京市场房价起到稳定作用。
另外，北京同时下发了《北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知》，其中明确规定，高层商品住宅（7层以上）、多层商品住宅（7层及以下）单位面积建安造价允许扣除金额标准分别为每平方米2263元和1560元。
对土地增值税清算办法的出台，业界认为可以挤压房地产开发企业的利润，对北京市场房价起到稳定作用。
中大恒基不动产营销董事长刘益良认为，该清算管理办法，对清算各环节都有了明确界定，同时，与今年1月国税总局出台的《通知》和5月北京地区的《清算管理办法》细则相比，该清算办法细则中新增、完善了很多条款，这对抱有侥幸心理的开发商是沉重的打击。
