实时新闻:财会资讯财经资讯财税资讯审计资讯考试动态:初级职称中级职称注册会计师注册税务师

各地动态:北京上海浙江江苏天津江西安徽福建广东广西辽宁吉林山东内蒙古山西更多

首页>会计资讯>财税资讯> 正文

上海地税局态度突变 二手房交易20%个税恐难严征

2007-5-28 8:49 中国证券网-上海证券报  【 】【打印】【我要纠错

  在刚出台意在加强监管、从严征收二手交易20%个税的文件(《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》)之后,上海市地方税务局的执行态度又变得矛盾和暧昧起来:是否从严按照20%的国家法定税率征收这个税种,又有了一个大大的问号。

  “现行的个人住房转让所得个人所得税政策执行没有发生变化。请各税务机关做好对相关纳税人的解释工作,并按既定政策执行。”就在上述文号为“沪地税所二[2007]16号文”的文件公开当晚,上海地税局随即作出这个声明,似乎要否定自己文件中的严征要求。

  “我们也被搞糊涂了。通知内容我们前一天就知道了,内部也作了紧急传达,因为一旦严格执行,从交易差价20%或交易总价1%至2%中‘就低’选择的空间就被大大压缩了,对我们的客户必然有影响。但是,现在一下子似乎又要取消执行了,应该是市民反响太大的缘故吧,这让人有些手足无措。”上海一家房产中介的一位区域负责人向上海证券报坦言。

  记者了解到,一些原本表示即日或第二日就开始执行通知要求的上海区域,如卢湾、黄浦、静安、徐汇等目前都已“食言”;一些本来就未明确执行日期的区域,如浦东新区等则也贴出了上海地税局的声明,这意味着上海二手房交易个税的征收可能回到以往的情况。难道,新文件就此作废了?

  不过,房产中介也没有“一块石头落地”的感觉。“根据我们下面跑市场的工作人员的反馈,目前各个区在二手房交易个税征管上维持原状。也就是说,在大部分区域,还是可以在20%的核实征收和1%至2%的核定征收中自由选择一下。我们把这次事件看作‘暂缓执行’来操作,建议可以交易的客户早点办手续。”中原地产有关人士表示。

  “按老规矩办对我们及客户来说当然能松口气,不过既然有通知,估计还是要执行的。”上海力江房产一位工作人员也表示,“最近大家又都在说上海楼市回暖,所以我个人觉得,政府可能还会出手调控。所以,个税的新通知真要执行,我也不觉得吃惊。但是目前有关部门变了回去,估计是怕对市场震动太大。”

相关热词: 二手房 个税恐