实时新闻:财会资讯财经资讯财税资讯审计资讯考试动态:初级职称中级职称注册会计师注册税务师

各地动态:北京上海浙江江苏天津江西安徽福建广东广西辽宁吉林山东内蒙古山西更多

首页>会计资讯>财税资讯> 正文

利息税降至5%满半月 个人房贷市场并未受冲击

2007-8-31 8:26 正保会计网校 【 】【打印】【我要纠错

  目前,储蓄存款利息所得税税率调减政策正式实施已满“半月”。京城个人贷款专业服务机构“伟嘉安捷”相关负责人表示,从利息税正式实施5%税率至今,北京个人房贷市场交易“一如既往”,贷款买房人群仍然十分活跃,消费者保持一个较为平和的心态,市场反应十分冷静。

  据京城各家银行反映,8月15日利息税税率调整政策正式实施后,除部分银行出现储户排队办理业务的小幅骚动外,之后的几天时间里,已然恢复了平时井然有序的状况。尤其是此次利息税调减政策是分段计税、自动调整,储户不用办理任何手续就可享受新的税率政策,很大程度上方便了储户的办理,所以市场反应平平也在情理之中。

  事实上,利息税正式下调后也只是由原来的20%回落至5%,就目前银行储蓄存款利率来说,即便加息后银行存款利率有所上升,但相比其他投资产品的回报率仍然较低。据了解,目前,一年期存款基准利率调整为3.6%,5年期存款基准利率调整为5.49%.从百姓理财角度来看,虽然利息税下调后将导致他们的存款利率上升,但是他们并不会因为这些“蝇头小利”而打乱自身买房或者投身股市、基金的理财计划。

  不置可否,利息税调减后确实吸纳了部分十几万元以下的小额存款资金回流银行,因为毕竟调整后的存款利率比以前要高出很多。但是房产交易与之不同的是,其交易金额较大、贷款数额较多,人们是不会因为银行存款利率升高而将手中资金全部“倒回”储蓄市场。另外,从个人房贷市场的消费需求来讲,消费者贷款买房的主要目的是为了解决基本居住需求。所以,“伟嘉安捷”专家指出,单纯的利息税降低,更不可能对这部分人群掀起多大“涟漪”,对个人房贷市场整体影响也不会太大。

  “伟嘉安捷”专家认为,经过了数次加息后,人们对利率幅度升高或走低、对各种税费包括利率税增多或减少并不会像以前那般敏感。特别是对于拥有十几万元以下小额资金的消费者来说,即便利息税减少后所产生的存款利息较高,但也不及“牛气冲天”的股市那般短期变现升值较“快”。所以,从这个角度来说,股市、基金等债券市场的“红火”冲淡了人们对存款储蓄的“无限渴望”,同样,也分散了利息税调减后对个人房贷市场的影响。

第一财经日报

  最新专题观点交锋--利息税下调至5%,几家欢乐几家愁

  编者按:我国有近18亿的居民储蓄存款规模,作为影响居民储蓄的经济手段无疑将对于这部分巨大的流动性产生深远影响。利息税作为利息所得征收税款的个人所得税无疑也站在了流动性调控的历史潮头,利息税的一举一动牵动者广大居民的心弦。
  利息税在7月20日决定调整后,引起了政府官员、专家学者、机构投资者和广大的居民的广泛关注与讨论,利息税的调整对我们的生活产生了多大的影响?未来影响会增加还是削弱?利息税降低是否意味着未来可能取消?还是降低只是宏观调控一个手段,未来不排除继续升高的可能,甚至是累进税率?……为此我们设计了这个专题,仅供参考。

  编辑观点:利息税的走向比较模糊,从大众的愿望来说,什么税都取消才是好的,但是从国家来说,没有税款就没有公共服务,没有钱总不能让我们的军队扛着木棍去打仗吧。水滴虽小,但能折射出太阳的光辉。利息税规模虽不大,但也反映了基本的税制设计理念。作为普遍征收的原则,利息所得必然是所得税征收的对象,从宏观调控要求看,税收手段也是必不可少的环节,而对于流动性产生影响的税种,利息税无疑是站在的浪尖桥头。尤其是我国目前流动性过剩,国内投机之风甚重的情况下,利息税降低能够极好的配合加息政策的不足,解决央行的顾虑。对于我国规模庞大的储蓄存款规模,利息税所能起到的作用绝不仅仅是那几百亿资金所能达到的范围。
  我们认为利息税未来取消的可能性几乎为零,税制设计可能走向累进税率设计,更好的发挥调节收入分配的作用。当然目前的征管水平还不支持这样的税制改革,需要我们进一步健全我们的银行系统和信用系统。利息税未来何去何从,值得我们期待。

相关热词: 利息税 房贷