中国房地产协会副会长朱中一日前在博鳌房地产论坛上提出七点建议，其中一条是，建议加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税。据国家发改委调查显示，全国70个大中城市房屋售价今年1～6月同比几乎都有不小的涨幅，部分城市甚至高达30％左右。（8月23日《信息时报》）
在相关人士眼里，物业税俨然成了解决高房价的救命稻草。他们似乎忘了，和加息一样，包括开征物业税在内的所有财税政策都是长效之策，并非救急之策，把一个单一税种功能如此放大，是不符常识的。况且，物业税出台有着复杂的程序，用国家税务总局有关负责人的话说，就是物业税需要制度、技术、人员专业技能和信息化等方面的条件。
物业税并不能扮演救急的角色，而高房价问题容不得我们喘息，它不但充当经济过热的元凶之一，还是诸多矛盾的制造者。
现在从官员到百姓，不管是已买房人还是未买房人，都心急火燎地给房价号脉，甚至一些地方政府连直接管制房价的招都使出来了，但房价依然坚挺。这个时候，重新炒作前一阵热议的物业税，未免给人江郎才尽的感觉。
楼市乱成一锅粥，主要体现在：一是市场秩序混乱，尽管多个部门联合作战，但收效不大；二是楼市权力缺乏制约，房价中的灰色成本依然居高不下；三是楼市发展失衡，主要体现在巨头横行、中小开发商无奈出局，寡头垄断局面形成，埋下隐患。
解决楼市问题要分清轻重缓急，出台物业税固然重要，但并不能解决楼市之急，甚至可以说，精简房地产部分税费倒更有现实意义，因为我国房地产三级市场上的税收几乎是世界上最重的，上百项税费也是房价居高不下的主要成因之一。
而要想解楼市之急，关键必须从供需着手。从供应角度看，如果地方政府能放弃部分土地出让金的利益，促进土地、一手房和二手房集中放量，必将影响房价；从需求角度看，如果将第二套房贷首付比例提高到五成甚至更高时，房价涨幅应当有所回落。
