2007年的第四次加息实在让人提不起兴致。可以说,房地产市场对加息已经麻木了。要想解决房地产市场的根本问题,平抑房价,满足广大中低收入阶层的居住需求,必须采取综合手段。
尽快开征物业税不失为明智之举。对于一个家庭名下超过一套的房屋,根据每年的市场评估价格征收物业税。开征物业税既可以逼出大量的二手房源,满足众多无房户的需求,又可以通过增加供给有效地抑制房价。再者可以减少二手房流通环节的税费。目前,转让环节征收重税促使卖家惜售和转嫁买房人,导致房价上涨更快。如果减少二手房流通环节的税费,可激活市场上大量存量房上市交易。
