全国各地房价一路上扬，且一年更比一年高。老百姓都在问，房价何时能降下来？
其实，大家都明白，这房价就象官员升官，当上了，想拿下来是很难的，除非有过错。我们应该知道，房地产行业出现的暴富，是建立在对普通民众不道德侵占的基础上的，房地产的暴利产生，很大程度上来自开发商通过购买低价国有土地资源，使其暴利落入开发商个人腰包，其后果是严重影响了社会公平和稳定，属于典型的以公众资源来攫取暴利的行业，所以，必须通过征收特别收益金，也就是所谓的“暴利税”来加以平衡。所以，政府应该规划在大量增加经济适用房、廉租房供应的同时，通过强征暴利税来适当抑制房地产商的涨价行为。
众所周知，土地属于国家所有，是民众共享的资源，它具有稀缺性，而房产是在消耗土地资源的基础上建造的。开发商通过政府的权力之手垄断，获得有限的土地来开发经营，他们在土地价低的基础上，人为地抬高房价，无形中限制了缺少金钱的平民百姓居住权利，而只满足少数有钱人的需要来实现房地产业的暴利，这种行为是一种缺乏公平性的牟利行为，也是一种投机行为。目前，在许多城市，家庭拥有两套以上住宅的比例已经很高，这些有钱人占有的是其它没钱、无房人的利益。
房地产开发商暴利是建在基本无大风险基础上的。他们利用预售期房的方式搞住房按揭，通过国有商业银行贷款来囤积居奇，从而达到炒高房价的目的。2005年国家统计数据显示，全国商品房空置面积达1.14亿平方米，空置率高达26%，远远超过国际公认的10%警戒线，有关部门甚至明确表示房地产业是产能过剩行业。由于利用银行的大量贷款，空置率提高对开发商的资金周转影响有限，但却直接减少了房屋供给，提高了房价，这说明了房地产商是在用全体民众的资金资源在炒高房价，并从中获取暴利的。
此外，一些地方政府是开发商暴利的帮凶。政府的权力参预是开发商获取暴利的一个最关键的条件。政府权力是公共资源，本应为多数居民百姓服务的，但由于一些政府的官员想在任期内建立显著的工作业绩，千方百计追求GDP的增长，而房地产业是拉动经济最有效的行业，所以，他们在为开发商征地等环节上大开绿灯，甚至发挥政府职能强制执行。基于追求GDP增长的目的，个别地方政府甚至公然要求房地产商联手人为地炒高房价，有的房产商想降价销售都得不到允许。可以说，如果没有政府的强力支持和保护，开发商想暴利是根本不可能的。从这点上看，房价居高不下，里面竟然有我们的一些地方政府的一份“功劳”呢。
不要以为房地产商们都是什么商界精英，有多少了不起的智商和生意头脑，其实，换了你，只要心狠手毒些也能做好，想想，要是没有银行当财力靠山，要是没有政府给撑腰，要是没有建筑商垫付资金给其盖房（这也是建筑商欠民工钱不给的一个重要原因），要是没有消费者先掏钱买期房，要是没有黑老大帮着摆平工地上经常发生的“捣乱”事件，他们怎么能坐拥暴利而高枕无忧？
李博客在此说句很难听的话，我们的一些地方政府，已经患上了房地产业依赖症，他们把主要精力放在了城市改造工程上了，把心血放在了房地产业的拉动上了，地方经济发展以城市建设为中心了，一提项目必房地产工程。这是一种短视行为，也是一种短期行为，是一种假繁荣。一些“公仆”甚至认为，反正任期内自己是辉煌的，哪管以后出现房产业泡沫经济呢。而银行呢，更是哑巴吃黄连有苦难言，怎么看银行，觉得都像是被房产开发商刧持了的人质，由于大量贷款已经集中压在了房地产业上，如果房价下跌，银行的贷款损失将非常巨大，所以，发开商有恃无恐地一再追加贷款，银行也得乖乖地给人家拿钱。由于房地产业与其他产业有着较大的关联性，牵一发而动全身，国有银行和地方政府也深陷其中无力自拔，如果政府强制让房价跌落，肯定会给社会和经济造成巨大的负面影响和冲击，所以，对老百姓一再要求限制房价上涨的呼声，政府不能一味地装聋作哑，只能装腔作势地呼吁开发商见好就收，尽量少挣点以平众怒，可是，平时被惯坏了的开发商们，早已和土匪般见财眼开，哪管你政府的无奈和多数民众的不满，非要挣个沟满壑平不可！
其实，政府在要求大量增加经济适用房、廉租房供应的同时，应该通过征收“暴利税”来适当抑制房产涨价。“房产商的一夜暴富，往往是建立在对普通民众劳动积累的不道德侵占基础上。”去年我国消费税调整没有将建设和购买豪宅、购买多套住房列入其中，绝对是个大大的失误和遗憾，失去了一次很好的教训开发商的机会，错过了对这种明显利用公众资源来获取暴利的垄断性行业，通过采取征收“暴利税”进行调节房价的良好时机。
李博客感言，涨上去的房价一般是降不下来了，只是希望别再涨或涨慢些罢了，若是能征收房地产业的“暴利税”，一来可平息众怒，二来，可能会对房价调节有所帮助。征收“暴利税”抑制房价时机到了！
