10月17日，在国务院常务会议上提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。对此，北京中原投资顾问部总经理张坤昱认为，降低税费并不是单纯针对房地产市场，而是从经济层面来考虑的，是为了促进经济的健康稳定发展。当然，住房交易税费的降低，可能会对二手交易有较明显的影响，而一手楼市不会受到太大的影响。
“政府出台这个政策和地产市场本身的关联性不是特别强，并不是一个单纯地针对开发商的救市行为。而是从整个经济的层面来看待地产市场，主要是从保证明年经济入手的，怎么样扩大内需，怎么样保证经济健康稳定地发展。”北京中原投资顾问部总经理张坤昱在接受《中国产经新闻》记者采访时说。
事实上，从去年10月开始，随着国家保障性住房宏观调控政策的不断实施，房地产市场的观望气氛也越来越浓厚。今年以来，价量齐跌的现实更让曾经风光无限的地产商们提前进入寒冬，而关于政府是否该救市的争论也不绝于耳。尽管开发商使出浑身解数打折促销，但购房者就是不认账，眼看往年的“金九银十”成为泡影，更多的开发商把目光投向了政府，想抓住政府救市这根救命稻草。
“房地产市场所涉及到的上下游产业比较多，保证房地产市场的稳定有利于经济的平稳发展。此次提出降低住房交易税费也有这方面的用意。现在房地产行业确实面临一些困难，但如果房地产真的出现了问题，资金链断裂，企业纷纷倒闭，那会对银行、钢铁、家具等多个上下游行业产生影响，而房地产过快地下降也会加速我国经济的下滑。”张坤昱表示。
对此，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在接受本报记者采访时说：“降低住房交易税，可以降低居民进入房地产市场的交易成本，增加房地产市场供给，繁荣房地产的交易，让房价下降到绝大多数居民有支付能力的水平上。”
在一手房交易中，购房者需要交纳的税费包括契税和印花税等，二手房交易环节，除购房者同比例缴纳契税和印花税外，售房者需缴纳个人所得税、营业税等。而在目前的高房价下，二手房市场越来越受到购房者的青睐，但繁重的税费一直是影响二手房交易流通的主要因素之一。此次交易税费有所降低，势必会加快二手房的交易流程，提升二手房在市场上的竞争力。
“对一手房市场的影响小一些，对二手房市场的影响会大一些。但政策的出台是出于对市场的稳定，是需要一段时间的。不可能政策一出台市场就马上回暖，交易量立即上升。降低交易税费对市场会有影响，但影响不会有太快表现，楼市信心恢复需要一定的时间。”张坤昱说。
当然，降低税费有利于减轻购房者的负担，对提升消费、增强信心有积极作用，但究竟房价是否会因此而回升并不确定。中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，此举将加强二手房流通，对一手房也有压力。房价回落的趋势不会因此而得到更改。老百姓在这种政策的松动下，也不会停止自己的观望情绪。
