实时新闻:财会资讯财经资讯财税资讯审计资讯考试动态:初级职称中级职称注册会计师注册税务师

各地动态:北京上海浙江江苏天津江西安徽福建广东广西辽宁吉林山东内蒙古山西更多

首页>会计资讯>财税资讯> 正文

郑州公布二手房贴税细则 二手住房免印花税

2008-11-5 8:46 大河网 【 】【打印】【我要纠错

  农行贷细则刚公布就被紧急收回;听说光大出了细则,可是迟迟不见执行……“房贷利率最高可打七折”的房贷细则离央行规定的日期已过一周多,各家银行执行细则不是“按兵不动”就是“出尔反尔”,或者解释得“云里雾里”。

  房贷细则

  交行新房贷细则“落地” 首次买住房利率可打七折

  首付20%、利率打七折的“最优惠”政策,将给予首次贷款购买自住房的客户。交行的房贷细则也在郑州正式“落地”。

  “请问您是第一次贷款买房吗?”在得到肯定回答后,一位男性客服人员告诉记者,首付和利率将视贷款人是否为首次购房、购买的是否为自住房而定。如果是第一次贷款购买普通自住房,则可以享受首付20%、利率为基准利率0.7倍的政策。昨天下午,记者通过交行95559客服热线证实了上述消息。他说,按照他们刚刚接到的总行文件,该政策自10月27日起执行。

  交行郑州分行亦表示,确实收到了总行关于房贷新政的文件,内容与95559所述相同。不过,文件只对新增房贷做出了规定,至于存量“老房贷”,细则中并未明确规定,仍按监管部门原有政策执行。

  新政十七条细则

  郑州近两天将公布二手房贴税细则

  郑州的“救市十七条”中的第九条——全额补贴二手房的营业税和个人所得税的优惠细则将在近两天实施。同时,印花税已经对郑州购房者暂时免征,契税对首套购房的界定办法也已明确。

  根据郑州市政府出台的房产新政的第八条规定,从11月1日起,郑州市二手房交易时,实行缴补分离,由市财政部门暂按应缴纳的营业税和个人所得税,市、区两级财政所得部分全额补贴。

  昨日下午,郑州市财政局办公室有关负责人介绍,财政局昨日已接到郑州市政府文件,正在拟定实施办法,这两天就会公布实施细则。目前暂定的是,细则出台后,二手房交易者可以在以下3个窗口办理营业税和个人所得税的返还:郑东新区郑州市房管局交易大厅契税征收窗口、百花路老郑州市房管局一楼大厅契税征收窗口、政通路103号的郑州市契税征收管理中心窗口。

  另外,从11月1日起,郑州个人买卖住房也已经暂免征收印花税。

  相关新闻

  郑州公积金贷款贴息申请延长到本月7日

  昨日,郑州市住房公积金管理中心传来一个好消息,申请贴息的贷款者报名时间延长到11月7日结束。符合条件者要抓紧时间报名。

  今年是郑州实行公积金贷款贴息政策第二年。今年原定报名时间截止到10月底,但因为十一国庆放长假,该中心决定报名时间延长到11月7日,目的是让更多的符合条件群众都能报上名。咨询电话为67172181.

  申请公积金贷款贴息的条件为:申请人连续正常缴存住房公积金2年以上;贷款所购住房面积小于90平方米且家庭只有1套住房;无信用污点;申请人上年实发工资(已婚家庭取夫妻平均值)低于所在县(市)上年度城镇居民人均可支配收入,或者申请人或配偶患有公积金支取规定中所列的九种重大疾病。

  房贷细则版本汇总

  交通银行版

  出台时间:2008年11月3日

  内容:对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的,贷款利率可执行基准利率的0.7倍,首付比例20%.存量客户利率如何调整则正在研究制定中。

  招商银行版

  出台时间:2008年11月1日

  内容:首次购房且购房面积在90平方米以下的购房人,首付比例为20%,且可获得30%的优惠利率。而第二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决定执行。

  光大银行版(未执行)

  出台时间:2008年10月29日

  1.购买首套房符合套型建筑面积在90平方米以内等条件,首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%.

  2.对于已发放贷款,可于12月15日前提交书面利率调整申请,只要符合相应条件,会将执行利率调整为基准利率的0.82倍。

  农业银行版(未执行)

  出台时间:2008年10月29日

  1.居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求,最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

  2.对30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上无需借款人申请,贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。

责任编辑:小加