2008年12月30日，财政部、国家税务总局联合下发了《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》，其中规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2009年1月4日是北京市营业税新政执行后第一个工作日，“链家地产”市场研究部经过对首天二手房交易市场进行盘点，总结以下两大特征：
首先，新政执行首个工作日集中过户量超两成
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，今日链家负责办理房产过户的交易中心过户单量比平时超出两成左右，而通过交易中心工作人员在各区县地税局的切身感受来推测，集中过户量也没有明显地暴涨。“链家地产”市场研究部认为，实际上涉及营业税调整地房产要占到总体交易的三成左右，再加上前期暂缓过户的交易双方，需要集中过户的交易几乎比平时多了近六成，远远高过今日过户增涨得数量，但由于营业税新政在2009年1月1日至12月31日这一年期间都适用，因此无论是12月下旬成交因等待营业税执行而暂缓过户的交易双方，还是因营业税新政带来交易成本优惠而促进成交的“新客户”，都不会迫切在第一天过户，而是循序渐进的办理，预计像今日这样的集中过户微涨情况将持续一周左右。
其次，次新房集中典型区域小户型成交涨两成以上
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，今日朝青、马家堡、通州、南三环、大兴黄村、西红门等区域二手房成交相比12月的日均成交量上涨两成以上。“链家地产”市场研究部认为，这些区域二手交易市场的显著特点就是：八成以上是小户型次新房，都受到营业税新政的影响使得交易成本大幅降低，这一方面促进很多观望的购买力显现，另一方面也使得一部分12月下旬的意向成交推迟至今真正交易。
（以一套初次购买时80万，当前二手交易价100万的房产为例，营业税新政前后二手房交易缴纳营业税差异对比详见附表）
上海：楼市新政效应初显 看房挂牌均有增加（新闻晨报）
几个月来一直紧绷神经的中原地产张江城市经典区域经理杨鸣芳终于舒了一口气：2009年的头三天就做了4单买卖。
一系列房产新政“累加效应”已初步显现：昨日记者从本市各大中介公司了解到，元旦三天假期，不少中介公司门店的看房客户和二手房挂牌量均较去年12月有所上升。
看房挂牌均有增加
昨日在接受采访时，中原地产保德分行经理谈迎春透露，元旦假期到公司看房的客户几乎是去年12月底的两倍，“每天分行内，来看房的客户能达到20人左右。”
上海中原地产对旗下150余家分行的抽样调查显示，元旦三天，上海中原地产日均上门客户比12月上涨2成以上，看房客户也比12月有所增长。
记者随后从多家中介公司了解到，近期挂牌二手房的客户中不乏置换客，“因为考虑买大房子，所以希望把自己手中的小房子尽快出手。”相关人士说。
在价格方面，近期成交的二手房总体呈现“两头翘”的局面。上海中原地产杨浦区区域总监来舒帆透露，目前总价100万元以下的物业和总价200万-250万元的物业几乎占到总成交量的7成以上。
成交价还会低位运行
受一系列房产新政影响，部分楼盘成交量也已开始走出低迷。中原地产两湾城分行经理高建华就表示，上一周分行成交了三套中远两湾城的房子。
而杨鸣芳则表示，非普通住宅二手交易税费的调整已开始使张江区域内不少楼盘成交活跃，“如汤臣豪庭、汤臣豪园等楼盘的叠加型别墅近期就有数套成交。”
对于1月的二手房成交量和成交价格，业内人士认为，1月上半月成交量会继续保持平稳上行，下半月受到春节的影响会有所萎缩，“基本与12月总体成交量相当，成交价格应该仍会在相对低位运行。”
广州：元旦楼市:一手楼市看的人多 二手楼市反应平平（广州日报）
“哇，泰国大城府六天游住五星酒店，才2679元，现在泰国游很抵玩啊！”昨天是泰国游重新启动的首日，记者走访各大旅行社门店时发现，咨询春节泰国游的市民络绎不绝，但由于航空公司削减了飞往泰国的航班，而市民报名热情出乎旅行社预料，导致飞往泰国的机位开始趋于紧张。
据了解，泰国是广州市民出境旅游的主要目的地，目前每年有100万中国游客到泰国旅游，其中有20万人来自广州及珠三角一带，泰国国家旅游局局长亲赴广州宣布泰国游重启的消息大大激活了市民春节赴泰旅游的热情。南湖国旅·西部假期副总经理陈志超介绍说，这两天已经有300人报名泰国游，每天报名的人数已经恢复至去年的50%左右。
往年广州出境游市场一直是泰国游“独大”，今年的情况已经悄然变化。“元旦期间，报名春节出游日本、韩国、新加坡、马来西亚等地的游客人数骤增五成多。”陈志超说，“预计日本将取代泰国成为春节出境游人数最多的国家。”
购物
全市80家零售企业3天进账11亿
广州市经贸委昨天宣布，在“广州迎新年欢乐购物嘉年华”系列活动带动下，广州元旦零售市场表现抢眼。记者在全市的零售成绩单中看到，参与嘉年华活动的80家主要零售企业销售额达11亿元，同比增长15%左右。其中“万村千乡”市场工程企业销售额达3676万元，同比增长近8%。
据悉，在商业零售的主力军中，本报持续关注的各大百货公司平均销售红火，据昨天最新的统计结果，主要百货公司销售同比增长了约三成。
