广州继续派红包 转让普通住房两种情况零税负

　　记者从广州税务部门了解到，目前个人转让普通住房涉及的多个税种有不同程度的优惠，且符合条件的有机会实现零税负转让。

　　广州地税局有关负责人说，从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税；在2009年内，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。城市维护建设税和教育费附加是随同营业税征免的。

　　而对于普通住房转让在个人所得税上早有优惠：个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暂免征收个人所得税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售并在出售后1年内重新购房，且出售及新购住房均坐落在广州市区范围内，购房金额大于或等于原住房转让收入的，全部退还已缴个人所得税款。因此，2009年广州市民以上两种普通住房转让行为，税负为零。