全国政协委员郭松海提案建议，针对各地商品房普遍大量空置问题，应向开发商等征收不动产闲置税。竣工验收后的商品房，有超过75%属于空置状态，在空置一段合理时间如一年或二年后，应被认定为闲置房屋，都要向其征税。
建议开征开发商等不动产闲置税，对盘活房市可谓对症下药，具有很强针对性。如今房市出现这种怪现象：一边是大量的商品房在空置，一边是需要房屋的居民居住困难。开发商捂盘惜售、待价而沽，宁肯让其闲置，也不肯降价出售，使资早日金回流。而急需住房的居民因缺乏经济能力，心想购房但却囊中羞涩，迟迟圆不了自己的住房梦，成了都市里的望房兴叹一族。
建议开征开发商等不动产闲置税，一语击中开发商的“命门”或“穴道”。许多开发商捂盘惜售、待价而沽，不是不想让资金早点回流，落得心里踏实，而是想以此逼宫，迫使地方政府出台政策救市，维持只能升不能降的高房价，自己好从中获取暴利，收获高房价带给的成果，地方政府和相关部门从推出的高价土地和高税费中也获取了丰厚回报。
据国家统计局公布的数据显示，截至2008年12月底，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8％；其中，空置商品住宅9069万平方米，同比增长32.3％。如按2007年全国商品房均价估算，商品房占压资金约6000亿元。但尽管如此，开发商还是死撑硬扛，等待政府出台新政出现转机。假如对其开征闲置税，让其承担更大的经济压力，有许多开发商恐怕就撑不住了，只有老老实实尊重市场经济规律，放弃暴利幻想，才能自己救自己，才不至于抱着金饭碗还在要饭吃。
开征开发商等不动产闲置税，既可迫使开发商放弃暴利幻想，适时降价出售空置商品房，也可给政府及相关职能部门当头棒喝，迫使其放弃幻想，不再为虎作伥，尽快回归到理性的角色位置。
据全国政协委员、广东恒大地产集团董事局主席许家印透露，地价、税费和利润是构成房价的三大关键因素。目前我国各城市土地成本占房价的平均比已达30%左右。房地产开发环节征收的各类税费高达一百多项，税费成本加起来要占到房价的30%－40%。剩下的30%左右才是房地产开发的直接成本。对于企高的地价、税费成本，房产商都将其直接转嫁给了购房者。地价、税费越高，购房者间接承受的压力就越大。要想使房价回归到合理的水平，只有政府肯让利、国家肯让利、企业肯让利，三方形成合力，羊毛不再出在羊身上，房价真正降低才能成为现实，商品房空置失去生存土壤，老百姓梦圆居者有其屋才会为期不远。
