中金公司日前发布的报告表示，从租金收益的角度看，如果保持投资收益率不变及不考虑市场供需的情况下，征收1%的物业税率所对应的房价要下跌的幅度应在15%~20%左右。不过，中金公司认为，由于涉及内容复杂，近期推出的可能性不大。
中金报告认为，我国物业税可能采取中国香港及新加坡模式，对土地使用权及住宅所有权征税。同时可能设定以物业价值为税基，税率在0.5%~2%之间。
对于物业税出台对房地产市场的影响，中金公司认为，从中长期来看，物业税增收提高了居民持有成本，从而对房价有抑制作用，按1%的税费，征税后房价将理论上下降15%~20%，房价同时还要受到市场供需影响;另外由于对多套住房/高端商品房税率较高，所以推行物业税短期内将增加二手房供应，打压高端商品房需求，房价也将被迫下降。
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