2009年，南昌的房地产市场在经济危机的大环境下，一路狂飙。房价也在不断的上涨，使得大部分购房者又只能望楼兴叹，“二改五”、“国四条”等调控政策在新年正式推出，并且近期出台的二套房首付4层等举措，但组合拳似的政策措施并未有效的打击房价飞涨，于是，酝酿多时的物业税被大家寄予了厚望。
物业税征收的利好
物业税又称财产税，或不动产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。很明显，房子越多越大的未来所缴纳的物业税也将越多，那么，征收物业税将带来哪些利好，这里可以大致分为两点。
第一、征收物业税将提高公共服务质量。由于物业税是政府的主要税源，征收物业税，使政府有充裕的财政用于公共服务事业开支，如免费教育、失业救济、免费医疗、修建街道、公路、公园等。
第二、物业税可以遏制房价飙升。在市场经济中，政府对价格调控的最直接和有效的手段就是税收，通过调整税率，可以把商品的价格控制在合理的价位，有效的遏制价格的过快上涨。
物业税能否遏制房价上涨
据记者采访了解，物业税一旦推出，对于房产商来说是利空，持有房产的成本上升；对于购房者来说，则是利好，但是也不排除房产商将多出的税收加到购房者身上的可能性，那么就会加重购房者的负担，并未真正起到遏制房价的作用。最近业主们都在关心一件事，就是物业税什么时候能够正式出台，出台后具体将推出怎样的规定，开征物业税是否会成为遏制房价的杀手锏，对于稳定房价起到多少作用？
“目前征收物业税条件还不成熟，今年不太可能开征。”某房地产业内人士认为：“从长期看，征收物业税是大势所趋，如果要征收物业税，一定要逐步实施，由于物业税属于长期的、累进式的成本支出，因此会直接影响到购房者的未来承受能力，从而影响消费者的购房预期，使投资更加理性。”
据专家分析，物业税的开征是一种呼声，是有效遏制高房价的措施之一，能够有力控制目前房地产市场旺盛的投资、投机需求，对平抑房价有一定作用，与此同时，物业税的出台，必须伴随完善的政策细则，防止出现政策漏洞，才能达到好的效果。
