自从9月29日国家对楼市新一轮调控政策颁布以来，全国至少10个以上的城市紧接着颁布了地方“限购令”，紧跟着央行也进行了加息。在本月25日召开的国务院常务会议上，再次强调要认真落实各项调控措施，“坚决遏制部分城市房价过快上涨”，很显然，楼市暂时还看不到政策松动的迹象。最近一段时间以来，闹得沸沸扬扬的房产税试点推广，更是在业界掀起新一轮调控即将到来的猜想。9月23日，在成都第一届西部金融论坛国际资本论坛上，国家财政部财科所所长贾康称，房产税推出已经是“按月计算”，目前离房产税最终推出的时间不会超过一年。
箭在弦上的房产税何时拔弩，它又将以怎样的方式进行征收呢？从中可以看出，房产税的推出势在必行。“离房产税最终推出的时间不会超过一年”这样的言论，引发了一连串的猜测。房产税的开征范围、开征对象、征收税率等问题也就成了业界关注的焦点。对此，贾康表示，房产税将先在一线城市试点，主要是针对多套房、投资房，不会向第一套房征收，至于税率问题，如果按此前盛传上海房产税的税率可能为0.3%至0.4%，一套200万的房子，每年都要缴6000元房产税。
目前，房产税的开征时间和方式都只处于一种猜想的状态。房产税的推出，对房地产行业而言，究竟能产生多大的影响？社科院教授蒋华东表示，房产税不仅可以起到抑制投机性、投资性不合理性消费的作用以外，能有效理顺房产税收体系和体制，还能很好的调整市场资源的合理分配，在一定程度上能对现有土地的出让方式起到调节作用；此外，从经济发展的角度来看，房产税是一种收入分配调节的手段，不仅有利于经济结构的调整和增长方式的转变，而且还有利于房地产更加平衡健康的发展。
此前，有消息称，房产税作为政府调控的王牌，可以说是调控的最后一根救命稻草，同时也表明了此次政府调控的决心。那么令行业人士十分关注的房产税是否就是唯一能打击投机、抑制投资、遏制房价的“杀手锏”呢？“调节经济的手段很多，但房产税目前可以算是比较直接、有效的手段，它具体的推出方式还得取决于试点城市所取得的效果。”蒋华东表示。
