沪房产税试点 将针对“大户型”

　　近日有消息称，上海房产税征收方法是对新购房产的个人，凡名下有超出200平米的住房，无论是原来持有还是新购，都将纳入征收范围。不过该消息并没有得到官方的认可。据上海市政府发布的新闻稿称，上海正按国家试点要求作好房产税相关准备工作，试点范围是针对部分个人住房。

　　调控怪象：穷人观望 富人无惧

　　新闻稿称，财政部税政司综合处处长周传华在光大证券举办的投资策略会上公开表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。根据中国房产信息集团提供的最新数据显示，9月底“国十条”之后，10月上海房地产成交量低迷，但11月新房供应量达到96.98万平方米，环比回升30%。而12月的上海豪宅市场显示了对于调控极大的博弈能力。此前的一周，上海推出29套别墅的绿城玫瑰园，当场成交11套3,000万元以上别墅，是上海在这一级别以上的豪宅中，首次出现这么集中的成交。

　　面对调控呈现的楼市穷人观望、富人无惧的形势，调控的效果正遭受质疑。市场部分眼光再把希望寄托于若隐若现的房产税。在15日上海复旦大学房产税研讨会上，上海房管局住房发展处处长王晓光表示，开征房产税，是对现在的房地产调控来进行研究的，对市场长期影响不好说，但是短期对市场还是有作用的。

　　业界料房产税近期不会出台

　　但是一些业内人士反映，房产税近期出台的可能性不大。主要障碍在于征收技术环节短期难以对接。还有人认为，房产税对楼市的影响会远远超过其他税费政策，可能引起楼市剧烈波动。

　　今年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注，但到当前为止仍是“只闻楼梯响，未见人下来”。重庆市日前出台有关通知要求，各相关部门要积极做好征收高档住房房产税的准备工作。