安徽：房产过户后合同解除能否退营业税

　　市民董先生致电12345政府服务热线，称自己之前销售的一套二手房办理过户手续后，因为买家的贷款没有审批下来，双方不得已解除了买卖合同。董先生想知道像他这种情况，能否申请退还已缴纳的营业税。

　　董先生告诉记者，买家看过房子后很满意，当即就支付了首付款，并同他签订了购房合同，随即就将房产过户手续办好了。可谁知道，买家的贷款出了问题，付不出剩余的房款了，买卖只好作罢。董先生说，办理过户手续的时候他就缴纳了营业税，现在生意没做成，他希望有关部门能够退还营业税。

　　就此问题，记者向合肥市地税局进行了咨询。工作人员告诉记者，因为买卖双方事前的交易已经成交，且过户手续也已经完成，所以必须要按照正常程序缴纳营业税。虽然事后双方解除了交易，但因为房产过户已经受理，并且已经审批完成，所以根据国家税务总局《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》中的规定，营业税无法退还。