实时新闻:财会资讯财经资讯财税资讯审计资讯考试动态:初级职称中级职称注册会计师注册税务师

各地动态:北京上海浙江江苏天津江西安徽福建广东广西辽宁吉林山东内蒙古山西更多

首页>会计资讯>财税资讯> 正文

房产税用于保障房建设传递的三个信号

2012-2-8 8:12 转自互联网 【 】【打印】【我要纠错

  保障建设资金渠道再度拓宽。财政部2月6日发文明确,在保障性安居工程现有资金来源基础上,将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设,确保不留资金缺口。

  被誉为房地产调控杀手锏的“房产税”,自去年重庆、上海试点以来,一直备受各界关注。此外,保障房建设也是近来房地产调控的重要手段。在“房产税”试点一年之际,将其用于保障房建设,可谓实现房产税调控与保障房调控的双管齐下。这样的调控将对房地产市场有何影响?又将透露出什么信息呢?

  首先,房产税用于保障房建设说明房产调控力度在继续加大。在房地产调控措施等多重因素影响下,去年下半年至今年初房地产市场较为冷淡。而房地产开发商普遍预期国家不会放任房地产市场就这么萎靡下去,拖经济增长的后腿,因而调控可能还会放松,以应对经济增长放缓和欧债危机对我国经济的影响。

  在这一背景下,财政部发文要求房产税用于保障房建设,增加市场保障房供应,最大限度满足低收入群体购房需求,这无疑让一些盼着放松调控的开发商很是失望。

  其次,房产税用于保障房建设,透露改革的成果惠及于民,税收实现“取之于民、用之于民”。当初试点房产税时,很大一个争议和担忧就是地方政府能否将房产税收入实现专款专用?能否用到改善民生和保障房建设?现在,从试点城市重庆的表态和财政部的进一步规范中,我们看到国家对房产税用于保障房建设态度明确,这对于下一步在其他城市推进房产税试点具有示范意义。

  最后,由于房产税收入用于保障房建设在一定程度上赢得了民意支持,下一步房产税可能会在其他城市继续试点,或全面铺开、力度加大。房产税改革一旦成功,有利于完善地方主体税种结构,为增值税等流转税结构性减税改革腾出空间。此外,通过房产税市场化手段达到房地产的软着陆,消灭房地产市场泡沫,对中国经济发展也是一大贡献。

我要纠错】 责任编辑:Alice