随着城市与社会的发展,土地资源越来越稀缺和匮乏，为了提升土地利用效率、盘活存量建设用地，缓解用地供需矛盾，小榄镇积极探索以土地利用方式转变推动经济发展方式转变，促进城乡建设的新路子，积极开展以旧城镇、旧厂房、旧村庄改造为主要内容的“三旧”改造，并取得了一定成效。小榄镇的主要做法是：

　　一、多渠道融资，建立利益共享机制

　　“三旧”改造需要投入大量的资金和人力，单靠政府力量是难以完成的，为此，小榄镇通过引入市场化的方式运作，建立利益共享机制，充分调动村民组织、企业、开发商及社会各阶层的积极性，吸引社会的资金参与，解决融资难问题，实现多方共赢，加速“三旧“改造的进程。

　　二、探索更合理补偿机制

　　为保证被拆迁户的房屋与土地利益不受损，还能适当分享土地升值的收益。小榄镇积极探索宅基地换商品房，通过土地置换和给予合理利益补偿等方式，引导农民退出宅基地，集中换住商品楼，减少强制拆迁，赢得群众的支持与配合。

　　三、制定优惠政策吸引资金

　　为了吸引更多的社会资金参与改造，小榄镇以政府1号文件的形式制定出台了奖励补偿优惠政策，对社区通过“三旧”改造发展服务业项目给予一定的奖励。