2010年1-10月份，我市商品房市场运行总体保持了健康平稳的发展态势，商品房市场供应量充足，价格基本保持平稳，产品品质不断提升。

　　11月份商品房市场继续保持了健康平稳的运行态势。新批准预售面积较上月有所增长，市场供应量依然充足；市场销售面积继续保持稳步增长；我市各区域销售均价整体较为平稳。由于旧城区体量较小价格有小幅增长外，我市其余各区域均表现出小幅下跌趋势，浐灞区跌幅最大达到了4.97%。通过对销售备案数据的统计比对和对市场的调查，价格下跌一方面是本月有低价位楼盘集中上市导致整体均价下跌，另一方面是开发商在年底急于资金回笼，在增加市场放量的同时加大优惠幅度等促销力度而导致价格下挫。

　　从目前市场状况来看，12月份我市商品房市场依然会保持健康平稳的发展态势，预计市场成交量依然会突破150万平方米，我市各区域成交均价不会有太大的波动，同11月份基本保持平稳。