记者从太仓市地税部门获悉，楼市新政实施的第一个月，太仓二手住房交易显著下滑，2月份成交量较上月降59.8%，成交面积较上月降60.2%。

　　据市地税部门工作人员介绍，二月份二手房的成交量是在经历“国十一条”、“国十条”、“国五条”、“国八条”四轮调控后，单月成交量的最低，调控初显成效。量跌的同时，持续上涨的房价也出现松动，今年1-2月两月成交均价比去年底降3.02%。

　　业内人士分析，除去春节长假因素，究其深层原因，一是受国家政策调控影响，提高首付比例和贷款利率，买房成本提高；对不满5年普通住房转让全额征收营业税，导致交易成本增加，税负往往会转嫁给购房者，买房成本再度提高。数据显示，2月份不足5年普通住房交易只有53套，环比下降64.4%。

　　二是房产税试点征收及限购令相继出台，虽未对县级市太仓造成直接影响，但加大了民众对房屋降价预期，部分人选择了持币待降待购。

　　三是从2009年房产开始升温，到2010年底，两年交易量是之前2005-2008年四年交易量总和，部分购房需求提前释放。政府5年内保障房覆盖20%计划也使部分购房需求缓慢释放。