为更好地筹集和运作保障性住房资金，近日，青岛市组建成立了公共住房建设投资中心（简称房投中心）。作为保障性住房投融资平台，房投中心主要承担三项职能：

　　一是搭建保障性住房筹资融资平台。通过这一“平台”，将部分分散的保障性住房建设资金进行整合，统筹用于保障性住房项目的征地、拆迁、建设。通过抵押贷款等方式，筹措保障性住房建设资金，用于支持保障性住房项目建设。

　　二是参与保障性住房项目建设。发挥房投中心的示范作用和储备作用，参与部分保障性住房项目、尤其是集中建设项目的建设，探索新型建设和管理方式，为其他市场化配建的保障性住房提供示范作用。同时，房投中心将根据全市保障性住房建设计划、土地资源情况，提前规划项目布局，提前储备建设用地，按计划、分时序地建设和供应，以起到满足需求和调控市场的双重作用。

　　三是强化保障性住房资产管理。政府投资建设的公共租赁住房（含廉租住房），建成后转入“房投中心”进行资产管理，通过创新管理手段和经营方式，确保国有资产保值增值。

　　同时，为加强对保障性住房项目资金的监管，青岛市财政还制定出台了《青岛市市级保障性住房项目资金监督管理暂行办法》，对项目融资、支出预算管理、项目建设、资金使用、资产移交、保障性住房配租和后期管理等各环节的监管提出了具体要求，有效确保了项目资金高效和安全运行。