5月23日，随着怡馨园小区公租房项目房屋征收工作启动，2012年牡丹江市计划建设的2000套公租房正式落户于这个小区，也由此拉开了2012年牡丹江市公租房建设的序幕。

　　征收采取货币补偿和产权调换方式

　　怡馨园小区公租房项目房屋征收，将采取货币补偿和产权调换两种方式。

　　选择货币补偿的住宅房屋被征收人，将按评估确定的被征收房屋价值，加上应上靠到标准户型的建筑面积的政府补贴（政府补贴按建筑面积200元/平方米）给予补偿；非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按评估确定的被征收房屋价值给予补偿。

　　住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，按建筑面积实行“征一还一”。按照被征收房屋建筑面积就近上靠标准户型的原则，以房屋建筑面积50平方米为基准户型，每增加5平方米为一个档次，上靠面积按多层住宅造价投资。非住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，根据被征收房屋的评估价值与用于产权调换房屋的评估价值结算差价。

　　困难户另外给予一次性补助

　　此次房屋征收，除向补征收人发放临时安置费、搬迁费外，还将对低保户每户给予1万元一次性补助，残疾人按中、重度和轻度残疾，每人可领1万元和5000元不等的一次性补助。同时，对符合低保户、残疾人认定条件，确无其他住处且无力进行扩大面积投资的被征收人，还可凭政府相关部门证明，实行产权共有。