7月2日，市民王贵春到售楼处交定金时发现，售楼员给他的不再是只盖有开发商公章的“手写收据”，而是机开票据，上面还有“专用”字样。正在他疑惑时，售楼员告诉他，这是商品房销售预收款专用票据。

　　原来，从7月1日起，大庆市商品房销售预收款票据执行新标准，从事房地产开发的企业，凡采取预收款方式销售房屋的，在收取预收款时，必须使用房地产建筑业项目税收管理系统软件企业端开具的大庆市商品房销售预收款专用票据，不得使用其他票据代替。也就是说，以往由开发商自行出具的预收款收据，不能再使用了。

　　商品房销售预收款，是指房地产开发单位销售商品房时收取的预收款、首付款、定金、诚意金等各种名目的预收性质的款项。

　　市地税局工作人员说，规范使用这一专用票据，不但有利于加强对房地产行业的管理，还可以防范税收和金融风险。

　　如果没有商品房销售预收款专用票据，无论是商业贷款还是公积金贷款，购房者都将无法办理。

　　据悉，商品房销售预收款专用票据一式四联，全部为机开式，手写无效。其中，第一联为存根联，第二联为发票联，第三联为记账联，第四联为备查联。票据规格为190mm×101.6mm。如有换版规定，遵从新规定。

　　据了解，购房者办理公积金贷款时，提供的首付款收据应为商品房销售预收款专用票据或黑龙江省地税部门监制的税务发票，如果提供的是房地产开发企业自制的收据，公积金管理中心将不再受理。

　　同样，购房者到商业银行办理商品房按揭贷款手续时，提供的首付款凭证也必须是合法有效票据，如果是企业自制收据，也不予以受理。

　　市各级地税部门负责对商品房销售预收款专用票据的领购、发放、使用等管理，并负责对其真伪情况进行鉴别。