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黑龙江:上半年大庆楼市日均交易近百套

2012-07-06 14:41 来源:大庆市政府网   打印 | 收藏 |
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  上半年国内楼市博弈,跌宕起伏。纵观大庆楼市,虽然购房者观望情绪仍在,但大量刚性需求的释放还是让市场保持了一个不错的总成交量。今年前6个月,大庆共完成房屋交易17949套,日均交易近百套。

  新房二手房几乎打成“平手”

  来自市房产部门的统计结果显示,上半年,从住宅部分来看,全市新房完成交易7089套,日均交易39套左右;二手房也不逊色,完成交易6758套,日均交易38套左右。

  连日来,记者先后走访了多家市内在售楼盘,据多位工作人员介绍,受到全国多个地市楼市低迷的影响,年初时前来看房、购房的市民不多,到了后期这种现象改变了,选房的人明显增多,其中大部分人仍然是刚需购房一族,还有一些是为改善自己现有住房条件的,整体来看交易量、交易额与去年上半年差不多。

  部分楼盘相关负责人告诉记者,去年上半年,单月的新房销售额平均在三四千万元左右,今年也达到了这个数字。

  在与上策、我爱我家、新村等市内多家二手房中介机构聊天的过程中,多位负责人也表示,和去年上半年相比,今年他们的生意相对要好一些,每月所销售的房屋数量要比去年多出不少,少则7套,多则超过50套。

  部分二手房中介负责人还透露,今年上半年企业销售的房屋数量比去年同期多出近三分之一。

  交易旺盛源自内外因素齐发力

  部分专家、多位房地产商认为,上半年大庆市新房交易保持近百套的日均交易量,离不开央行货币政策、贷款利率、贷款条件等政策面出现的变化,也离不开外地许多城市楼市日渐显露的回暖迹象等利好因素影响。

  同时,今年全市仍有大量地产项目开发交付,上市销售楼盘众多,使得本地楼市符合多层次、多结构需求的房屋增多,基本能满足不同购房者的需求;加之,房企在现实竞争中为了有个好的销售,早日争取到更多的资金,一些新楼盘以压低起价、小幅调低销售价格或通过不同优惠方式来以价换量。

  尽管还有市民在抱怨房价没有大幅度下降,开发商在发愁房子越来越不好卖,但在上述这些因素的共同作用下,市内众多刚需购房者,开始不再观望,陆续出手,这才让大庆楼市在上半年整体呈现出了“供需旺盛”的局面。

  上半年已然过去,对于多个地市当前显露的“回暖”迹象,有专家称只是假象。从成交数量来看,楼市确实在拉升,但这只是局部现象。下半年后市如何走向依然是个“谜”。

我要纠错】 责任编辑:碧月
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