上半年国内楼市博弈，跌宕起伏。纵观大庆楼市，虽然购房者观望情绪仍在，但大量刚性需求的释放还是让市场保持了一个不错的总成交量。今年前6个月，大庆共完成房屋交易17949套，日均交易近百套。

　　新房二手房几乎打成“平手”

　　来自市房产部门的统计结果显示，上半年，从住宅部分来看，全市新房完成交易7089套，日均交易39套左右；二手房也不逊色，完成交易6758套，日均交易38套左右。

　　连日来，记者先后走访了多家市内在售楼盘，据多位工作人员介绍，受到全国多个地市楼市低迷的影响，年初时前来看房、购房的市民不多，到了后期这种现象改变了，选房的人明显增多，其中大部分人仍然是刚需购房一族，还有一些是为改善自己现有住房条件的，整体来看交易量、交易额与去年上半年差不多。

　　部分楼盘相关负责人告诉记者，去年上半年，单月的新房销售额平均在三四千万元左右，今年也达到了这个数字。

　　在与上策、我爱我家、新村等市内多家二手房中介机构聊天的过程中，多位负责人也表示，和去年上半年相比，今年他们的生意相对要好一些，每月所销售的房屋数量要比去年多出不少，少则7套，多则超过50套。

　　部分二手房中介负责人还透露，今年上半年企业销售的房屋数量比去年同期多出近三分之一。

　　交易旺盛源自内外因素齐发力

　　部分专家、多位房地产商认为，上半年大庆市新房交易保持近百套的日均交易量，离不开央行货币政策、贷款利率、贷款条件等政策面出现的变化，也离不开外地许多城市楼市日渐显露的回暖迹象等利好因素影响。

　　同时，今年全市仍有大量地产项目开发交付，上市销售楼盘众多，使得本地楼市符合多层次、多结构需求的房屋增多，基本能满足不同购房者的需求；加之，房企在现实竞争中为了有个好的销售，早日争取到更多的资金，一些新楼盘以压低起价、小幅调低销售价格或通过不同优惠方式来以价换量。

　　尽管还有市民在抱怨房价没有大幅度下降，开发商在发愁房子越来越不好卖，但在上述这些因素的共同作用下，市内众多刚需购房者，开始不再观望，陆续出手，这才让大庆楼市在上半年整体呈现出了“供需旺盛”的局面。

　　上半年已然过去，对于多个地市当前显露的“回暖”迹象，有专家称只是假象。从成交数量来看，楼市确实在拉升，但这只是局部现象。下半年后市如何走向依然是个“谜”。